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创新REITs产品海南拟发行不动产证券化产品规模达2000亿元

发表时间:2019-11-25

    近日,海南首单REITs产品正式发行,首单REITs产品为人才租赁住房REITs,一期发行规模8.7亿▫元。这是中国工商银行助力海南自贸区金融建设、落实与海南省政府合作的具体项目之一γ。

&nиbsp;&чnbsp;  据了解,全国首单省级人才租赁住房REITs成功发行,由中国工商银行独家担任交易安▨排人、专项计划管理人、托管银行和监管银行等重要角色,引导产品发行认Ξ购并创┓同期同类产品发行成本新低。我省首期人才租赁住房REITs╯╰目前仍为私募类基金,由以工行为代表的国有商业银行、股份制商业银行及〨本地银行等8家金融机构认购。

    据悉,为深化海南自贸区۩..、自贸港金融建设,中国工商银行于2018年6月δ与海南省政府达成九项重要合作意向,工商银行Ⅷ拟通过创新金融服务、①设立金融服务机构等方⿰式Θ主动融入海南自贸区、自贸港建设。其中重要的合作意向就∴包括借鉴国际成熟发达市场房地产投资信托基金(REITじs)发行和运作经验,积极参与海南省不动产⺌投资信托基金⿻的组建,同步探索通过金融租赁方式发展住房租赁市场,由省政府主导,在住房租赁、基础设施、总部办公楼租赁、┌物流园区运营、医疗不动产等若干领域,研究发行不动▶产证券化产品,支持海南⊙房地产市场平稳运行和人才安居保障工作,加强我省房地产调控,有效防范房地产金融市场风险。

 &nbψsp;  根据达成的合作意向,省财政厅与工商银行总行相关部门以及海南省分行积极献计献策,最终,我省于2┒018年ぁ8月出台方案,并๑按照方案推动设立海南省不动产收购基金,加快发行¤首期人才租赁住房REITs的运作模式具体实施,工商银行在此次REITs产品发行过程中,负责产品交卍易结构搭建、底层资产筛选、交易时间把控等重要环节。

 〥; &nb◣sp; 今年3月,海南人才租▊赁住房〩REIюTs成功发行,这是工商银行◆实践创新金融服务的又一新举措,有利于丰富金融机构创新金融模式,构建多元化现代金融服务λ体系,拓☺☻宽企业投融Ⅰ资⿵渠道,盘活存量░资产,培育房地♂产租︱︳赁市场健康发"展。工商银行将以此‥为契机╬,继续聚焦海南省内租赁住房、基础设施┕等๑领域不动产资产证券化,积极探索公募REITs试点推行。

 &Юnbsp;  同时,此举对带动海南金融发展的基金热、促进基金业的发展也有一定的借鉴意义,并提供可复制的经验。

  ‖∠  据了解,目前人才租赁住房REITs第二期的发行工作已在筹备中。预计我省将在住房租赁、基础设施、总部办公楼⌒租赁、物流园区运营、医疗等若干领域设立规模为2000亿的不动产并购基金,并配合研*究发行不动产证券化产品。