当前位置: 首页 >  江苏省

创新REITs产品海南拟发行不动产证券化产品规模达2000亿元

发表时间:2019-11-25

    近日,海南首单REITs产品正式发行а,首单REITs产品为人才租赁住房REITs,一期发行规模8.7亿元。这Φ是中国工∮商银行助力海南自贸区金融建设、落实与海南省政府合作░的具Д体项۩目之一。

    据了解,全国首单省级人才℡租赁住房REITs成功发行,由中国工商银行独家担任交易ζ安排人、专项计划管理人、托管银行和▇█监管银行等重要角ц色,引导产品发行认购并创同期同类产品发行╪成本新低。我省首期人─━才租赁住房REITs目前仍为私募类·。基金,由以工行为代表的国有商业‖|银行、股份制商业银行★及本地银行等8家金融机构认购。

 ▀;   据悉,为深化海南自贸区、自贸港金融建设,中国工商银行于2018年6↘月与海南省政府达成九项重要合作意向,工商银行拟通过创新金融服务、设立金融服务机构等方式主动融入海南自贸区、自↔贸港建设。其中重要的合作意向就包括借鉴国际成熟发达市场⌒房地产投资信托基金(REITs)发行和运作经验〓,积极参与海南省不动产投资信托基金的组建,同步探索通过金融租赁方™式发展住房租赁市场,由省政府主导,在住房租赁、基础设з施、总部办公楼租赁、物流园区运营、医疗不动产等若干领域,研究发行不动产证券化产品″,支持海南房地产市场平稳运行和人才安居保障工作,加强我省房地产调控,有效防范房地产金融市场风险。

    根据达成的合作意向⿲,省财政厅与工商银行总行相关部门以及海南省分行积极献计献┝策,最终,我省于2018年8月出台◎方案,并按照方✿。✿案推动设立▉海南省不动产收购基金,加快发行首期人才租赁住房REITs的运作模式具体实施,工商银行在此▄次REITs产品发行过程中〨,负责产品交易结构搭建、底层资产筛选、交易时间把控等重要环节。

&❤nbsp;&nbs℅p;  φ〣今年3月,海南人才租赁住房REITs成功发行,这是工商银行』实践创新金融服务的又一新举措,有利于丰富金融机构创新金融模式,构建多元化现代金融服务体系,К拓宽企业投融资渠道,盘活存量资产,培育房├地产租赁┏市场健康发展。工商银行将以此为契机,继续聚焦↑海南省内租赁住房、基础设施等领域不动产资产证券化,积极探索公募REITs试の点推行。

    同时,此举对带动海南金融发展的基金热、促进基金业的发ↁ展也有一定的借鉴意Ξ义ι,并提供可复制的经验。

    据了解,|︴()〔〕目前人才〤租赁住房REIT▶s第二期的发行工作▕已在筹备中。预计我省将在住房租赁、基础设施、总部办公楼租赁、物流园区运营б、医疗等若干领域设立规模为2000〓亿的不动产并▀购基金,并配合研究发行不动产证券化产品。